来源：华商网-华商晨报
非洲，神秘大陆；南非，彩虹之国。
在南非，有钱人住豪宅开宝马，贫穷者（极大多数是黑人）则租住位于市中心的公寓乃至住在高速旁的铁皮小屋，贫富差距很显著。
国内的房价让老百姓怨声载道，叫苦不迭，买套房子甚至需要耗尽两三代人的全部积蓄，成本让人咂舌。
那么在南非，你是不是可以幻想着买一套带有游泳池（注意，不是浴缸）的豪宅好好享受？答案是请三思而后行。
一万平方米卖45万 你没看错
记者驻地旁不到300米有一个名为“Pick and Pay”的大超市。超市旁边有一个房产中介，和国内一样，也在玻璃橱窗上贴满了房产信息，透过玻璃可以看到，里面的工作人员忙忙碌碌。
出售信息中，有一则信息吸引了记者的目光。一片一万平方米的土地，标价是49万兰特。要知道，和人民币相比，兰特大概还要打个“九折”。换句话说，这片地的人民币售价是45万元不到，折合一下，才45元/平方米。
根据照片显示，这块地上面只有一座相对简陋的平房，面积不是很大，因此标出的售价实际上更多是土地的价格。
“在南非，土地是私有的，因此一旦你买了这块地后将终身拥有，也可以作为私人财产传给子女或者赠予别人。”一名当地华人告诉记者。
记者驻地的面积也在一万平方米左右。这样的面积在国内，可以盖8至10栋楼房，相当于一个中小型的小区。不过在这里，如此大的面积中只有一栋别墅，另外还有一个在建的面积超过100平方米的游泳池。据记者了解，房主在购买这块地的时候，成本也不算很高。
一万平方米的土地面积毕竟太大，在国内没有太多的可比性，而另外一条信息中，两个面积相仿的房子，价格却相差将近一倍，这一点也引起了记者的兴趣。“其实这也不奇怪，主要还是看房屋的具体设施，不同的装修程度以及有没有游泳池等因素，对价格的影响很大。”这名当地华人解释说。
记者仔细看了一下这两条不同的信息。第一条的面积不到5000平方米，房屋包含三个卧室，以及书房等等，屋外还有一个很大的游泳池。从照片上看，房子的外部还是很漂亮的，白色的屋身，红色的屋顶，这套房子的售价是200多万兰特。
另外一套房子，价格则不到100万兰特，但面积也达到了4800多平方米。至于这座房子的配套设施，只有两个卧室，同时还有一个带壁炉的客厅以及小朋友的游乐设施，但是并没有游泳池。如此一算，性价比就比前一套要低出一些，因此价格也低了不少。
买得起 但物业成本极高
《南非华人报》的记者小陈目前住在自己的姐姐家中，那座房子就是“DIY”的。“我姐姐房子的那块地是2004年买的，面积在4000平方米左右，当时花了20万兰特。”
如此价格，每平方米只有50兰特。买下地后，小陈的姐姐花了100多万，自己盖了一个面积超过1000平方米的两层小洋楼。“三个卧室、还有书房、电视房等等，不包括洗手间和厨房就有七八个房间。”小陈说，由于南非的地价和房价是稳步上升的，目前他姐姐的房产即使只卖地的话，价格也在100万以上，升值了五六倍。
地不贵，房子也不贵，但真正住进去，生活成本还是挺高的。小陈给记者算了一笔账：“这里的物业税费和土地管理费用都是很高的，按照土地面积的百分之十收取，而且每年都会以百分之十的幅度上升。而且，南非的水电费特别高，两个人生活的话，一个月的电费至少要一两千。因此，这边的白人一般一个人不会买房子，只有夫妻两人，月薪加起来三四万，才能担负得起生活费用。”
此外，南非政府还特别注重公共形象，一旦你的房子外观出现了一点小问题，打个比方，即使只是一小块油漆掉了，你都必须赶紧修补好。“速度是越快越好，要不然你就会发现门口的信箱多了一张罚款单，当然金额也是相当巨大。”
两室一厅的房子租住10个人
中国人有一句话叫“租房不如买房”，可是在南非毕竟不是所有人能买得起房子，当然也有不需要买房的。在南非很多人都是租房生活，翻开南非当地的社区报，关于房屋交易有很多版面，其中多数是出租房子，卖房子的人并不多。
租公寓的基本都是短期居住的外国人或者是留学生，在约翰内斯堡上学的留学生小吴也租了一个50平方米的房子，每个月的价格是5500兰特。“对我们留学生来说，这算是很大的一笔支出了。”小吴说，“再加上其他费用，还有学费什么，其实在这里生活挺累的。”
在南非，最多的租房一族其实是黑人。市中心的公寓一般面积是80平方米左右，两室一厅的房子大概要住8到10名黑人，这样平摊到每个人头上的租房费用只有每个月几百元。
本报特派南非记者 周松
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